房贷计算器功能简介

房贷计算器为您提供购房时需要用到的商业贷款、公积金贷款利息、每月还款额等房贷信息计算功能。

房贷商业贷款利率是多少？

目前最新的贷款基准利率是由人民银行在2015年10月23日发布，2015年10月24日开始执行的金融机构人民币贷款和存款基准利率。

根据规定，贷款利率为：

一年以内的贷款（含一年）利率为4.35%。

一至五年的贷款（含五年）利率为4.75%。

五年以上的贷款（含五年）利率为4.9%。

实际贷款利率可能会高于基准率，具体贷款利率以银行审核结果为准。

什么是等额本息还款？

等额本息还款法，也称定期付息，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。

由于每月的还款额相等，因此，在贷款初期每月的还款中，剔除按月结清的利息后，所还的贷款本金就较少；而在贷款后期因贷款本金不断减少、每月的还款额中贷款利息也不断减少，每月所还的贷款本金就较多。

等额本息：等额本金递增每月应的本息还款额=（前一还款的月本金还款额+约定金额）+（贷款本金－归还本金累计额）×月利率

什么是等额本金还款？

等额本金还款，是指贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。 这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。 等额本金还款法是一种计算非常简便，实用性很强的一种还款方式。

等额本金递减每月应的本息还款额=（前一还款的月本金还款额-约定金额）+（贷款本金－归还本金累计额）×月利率

什么是商业贷款

个人住房商业贷款是中国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款，是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。